Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69004)

Studio Lyon 4ème, Rue Gigodot - 39 m², dont 22 m² Carrez

Charmant studio, situé rue Gigodot dans le 4ème arrondissement de Lyon. Ce bien de 39 m² dont 22 m² carrez , niché au 5ème étage d'un immeuble haussmannien sans ascenseur, offre un cadre de vie unique alliant cachet de l'ancien et potentiel de rénovation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Ce studio est idéal pour les amateurs de l'ancien cherchant à créer un espace à leur image, ou pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien de caractère dans un quartier prisé. La localisation est un atout majeur de ce bien. Situé dans le quartier vivant et recherché de la Croix-Rousse, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts. La rue Gigodot offre un cadre paisible tout en étant proche de l'animation Lyonnaise. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de charme à fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio unique.

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Réf : RL-LYS4

125 000 €

Coup de coeur

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Charbonnières-les-Bains (69260)

À Charbonnières-Les-Bains, terrain de 900m² à vendre

HTL Immobilier a le plaisir de vous présenter ce terrain plat idéalement situé à Charbonnières-les-Bains, dans le quartier recherché des Halles. Cette parcelle plate offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Caractéristiques principales - Surface : 900 m² - Zonage : URi2c (CES 20%, CPT 40%) - Potentiel de construction : jusqu'à 180 m² - Exposition : plein sud - Environnement : résidentiel Atouts majeurs : - Emplacement privilégié : à seulement 200 m des commerces et parfaitement desservi par les transports en commun - Terrain plat et piscinable : idéal pour concevoir votre maison de rêve avec jardin et piscine - Viabilités en bordure : raccordements facilités pour votre future construction - Exposition optimale : profitez d'un ensoleillement maximal tout au long de l'année Informations complémentaires : - Servitude : Déplacement des canalisations à prévoir - Végétation : Un cèdre remarquable à conserver, ajoutant du charme à votre propriété - Réglementation : Hauteur maximale de construction de 7 m - Étude de sol : Une étude G1 sera réalisée par le propriétaire Un projet clé en main Notre partenaire Maison Elitys est à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction personnalisé. Profitez de leur expertise pour concevoir la maison de vos rêves sur ce terrain. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel de ce terrain ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

900 m²

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Réf : LGTMI900

350 000 €

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Rillieux-la-Pape (69140)

Studio à acheter à Rillieux-La-Pape

Nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cet appartement ayant une jolie terrasse à vivre agréable et ensoleillée dans la commune de Rillieux-La-Pape. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité PMR. Une habitation attractive pour des premiers accédants. HTL se fera un plaisir de vous aider pour organiser une visite de cet appartement. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant 5m², ce qui élève la superficie exploitable à 20m². La rénovation vient de s'achever, le bâtiment possède une architecture typique de l'époque. Le prix est fixé à 83 500 €, soit environ 5 567 € par mètre carré.

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Réf : cbjcrilleux

77 164 €

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Mions (69780)

Maison de 83m² avec terrasse 4 pièces en vente à Mions avec HTL

Nous vous proposons de faire l'acquisition de cette maison bénéficiant d'une charmante terrasse à vivre ensoleillée sur le territoire de Mions. Bâtiment conforme aux normes d'accessibilité. Si vous voulez planifier une visite, contactez dès à présent Caroline au 06.22.68.29.14. Logement intéressant pour une famille avec deux enfants. L'intérieur totalise 83m² et compte une salle de bain, un espace cuisine, un espace nuit comprenant 3 chambres et un coin salon de 20m². La construction remonte à 2012. Satisfait aux critères du label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Tranquillité assurée grâce au double vitrage. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de 100m² et une terrasse occupant 30m². La maison donne accès à une aire de parking privative et au moins un garage. Prix de vente : 320 000 €. Montant de l'impôt foncier : 1 230 euros par an, ce qui revient à plus ou moins 103 € chaque mois.

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Réf : MIONSCB

320 000 €

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Lyon (69004)

Appartement atypique Croix Rousse RDC

Grand T4 sur 2 niveaux : RDC et niveau inférieur.  Croix Rousse Montée Bonafous.Charme de l'ancien avec anciennes caves voûtées. Cet appartement atypique est idéal pour la colocation ou la transformation en bureau (il y a deux grandes pièces sans fenetre directe, pouvant servir d'atelier, bureau, stockage...).   Pour toute question ou visite contact au 06 11 80 73 37.  

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Réf : JCH X ROUSSE

455 000 €

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Toussieux (01600)

À Vendre : Terrain Constructible de 560 m² à Toussieux (01) –...

HTL Immobilier vous propose un terrain plat de 560 m2 à vendre, situé à Toussieux, dans l’Ain (01), au cœur d’un quartier calme et recherché. Ce terrain hors lotissement, déjà viabilisé en bordure et entièrement clôturé, dispose de sa propre entrée, vous offrant ainsi une parcelle prête à construire. Un permis de construire est déjà accordé pour une maison de 101 m2 habitables, incluant un garage de 22 m2. La construction peut être terminée en 12 mois, vous permettant de profiter rapidement de votre nouvelle habitation, avec l'option d'ajouter une piscine selon vos envies. Saisissez cette opportunité unique de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. Bénéficiez de l’accompagnement de notre partenaire Elitys pour concrétiser votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

560 m²

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Réf : LGTTOUS756

180 000 €

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Monts (37260)

Maison Tourangelle dans un cadre privilégié

*** EXCLUSIVITÉ HTL Immobilier *** Vous recherchez un bien immobilier alliant potentiel locatif et cadre de vie privilégié à Monts? Ces deux maisons anciennes entièrement rénovées, réunissent ces deux atouts. Tout en bénéficiant d'un agréable cadre de vie dans la maison principale, vous aurez l’opportunité de faire un investissement locatif. Caractéristiques principales : - Localisation : rue du val de l Indre - Terrain : 6500m² avec piscine et partie bois protégée. - Superficie Carrez : 170 m² - Superficie totale au sol 200 m² (maison principale 146m² + maison annexe 54m²). - Année de construction : 1870 Maison principale : - Rez-de-chaussée : entrée, grande salle à manger, salon lumineux et spacieux. Tous deux avec accès terrasse ouest, cuisine équipée, lingerie, grand dressing WC. - À l'étage : trois chambres, salle de bains, WC - Pool house - 2 petites remises - Garage ouvert - Cave Maison indépendante de 54m2 : - Possibilité de location saisonnière, location longue durée (Bail Location Meublé) ou simplement maison d’amis. - Comprend: une pièce de vie avec cuisine équipée, un WC. A l' étage : une chambre avec salle d' eau ouverte. Atouts : - Cadre protégé authentique et paisible, sans vis-à-vis. - Opportunité d'investissement locatif. - À seulement 5 minutes à pied du centre commercial et des transports en commun. - Maison médicale et commodités à proximité. - Taxe foncière : 2000€/an - Pas de frais d'agence. Contact : N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière HTL dès maintenant pour planifier une visite ou plus d'informations sur cette opportunité immobilière à Monts VERONIQUE PAPIN Agissant sous le statut d'indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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6500 m²

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Réf : VPM7MO

599 000 €

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Vénissieux (69200)

À acheter à Vénissieux (69) : appartement avec extérieur privatif

Dans une petite maison en fond d'impasse, venez découvrir cet appartement bénéficiant de 3 chambres avec une charmante terrasse agréable et ensoleillée sur le territoire de Vénissieux. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité PMR. Votre agence immobilière HTL se tient à votre disposition si vous voulez voir cet appartement. Logement propice à la vie familiale. Bien d'une surface de 98m² constitué d'un coin salon de 45m², un espace cuisine, 3 chambres et une salle de bain. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse occupant 20m² pour profiter de l'extérieur et d'un jardin d'environ 200m². La construction datant de 1960 a été intégralement rénové en 2018 pour une meilleure qualité de vie. L'appartement se trouve en RDJ. Elle donne accès à 2 emplacements de parking et un garage. N'hésitez pas à contacter Caroline au 06.22.68.29.14.

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Réf : CB_MONERY

250 000 €

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Lyon (69007)

T1 de 36 m² lumineux + studio annexe

Idéal investisseur le bien est constitué d'un appartement T1 de 36 m² dont plus de 25 en loi Carrez avec grande cuisine séparée lumineuse pouvant servir de coin repas. Grand séjour/coin nuit de 19.85 m² dont 13.35 en loi Carrez très lumineux, sans vis à vis avec des rangements. Le coin salle d'eau est à rénover mais actuellement utilisable et correct; Une pièce W.C/Buanderie complète le bien.  Dans le même lot il est vendu un studio indépendant d'environ 14.24 m² dont 10.92 en loi Carrez situé en face sur le même palier. Studio équipé avec Kitchenette et cabine de douche. Une grande fenêtre de toit ouvrante permet d'avoir un espace très lumineux. W.C privatif sur le palier mitoyen à l'appartement. Le palier est au dernier étage de l'immeuble et ne comporte que les 2 logements (hors accès greniers) Les biens se situent au 4è et dernier étage d'un bel immeuble idéalement situé proche du Tramway T2 et des lignes deBus C12 et 35. Proximité des facultés et àaccès rapide Part Dieu et Centre Ville  Quelques travaux sont à prévoir mais il existe un potentiel important et la possibilité, a terme, de proposer de racheter les greniers situés à l'étage pour obtenir un plateau complet à aménager. Idéal pour louer en meublés avec une bonne rentabilité. Plus d'informartion et visite sur simple appel =, les appartements sont vides et disponibles immédiatement. 

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Réf : pg69007

134 000 €

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Villeurbanne (69100)

Appartement de 23.9m² à vendre 98000 € à Villeurbanne

Découvrez ce studio de 23.09 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif à Villeurbanne Caractéristiques du bien : - Superficie : 23.09 m² - Année de construction : 1922 - Étage : 1er (sans ascenseur) - Quartier : Les Buers, Villeurbanne Atouts: - Luminosité optimale grâce à une grande fenêtre en double vitrage - Volet roulant manuel - Absence de vis-à-vis - Potentiel de personnalisation selon vos préférences Ce plateau brut présente une excellente opportunité d'investissement pour : - Un premier achat à prix attractif - Un investissement locatif prometteur - Un projet de rénovation sur-mesure Avec un budget de rénovation estimé à environ 20 000 €, vous pouvez transformer cet espace en un studio élégant et moderne. Ce plateau brut peut être transformé en un studio moderne et élégant, conçu selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette occasion de créer un espace qui vous ressemble, dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes commodités. Que vous soyez acheteur ou investisseur, ce projet représente une belle opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce plateau à rénover. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGPSV812

98 000 €

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