Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69008)

Appartement T1 Bis – 35 m² Avec Garage - Mairie du 8ème - Lyon

Résidence moderne, calme et sécurisée. Idéal pour investissement ou premier achat. Situé au 3ème étage sur 5 d'une copropriété récente de 2008, ce T1 Bis de 35 m² est une opportunité rare. L’appartement offre un cadre de vie confortable dans le 8ème arrondissement de Lyon, à proximité de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, facilement modulable pour créer un espace nuit distinct grâce à sa surface généreuse. La kitchenette, fonctionnelle et discrète, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. La salle de bain, moderne et bien agencée, propose tout le confort attendu. Plusieurs rangements astucieusement placés vous permettront d’optimiser l’espace de vie. Pour compléter ce bien, un garage privatif est inclus, une vraie plus-value dans ce secteur prisé. L’appartement est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une tranquillité d’esprit au quotidien. À proximité immédiate : - Transports TCL : Tramway T2, T4, T6 et plusieurs lignes de bus (C15, C16, C25, 26, 34) facilitant vos déplacements vers le centre-ville ou les alentours. - Commerces et services : Supermarchés, boulangeries, et autres services de proximité accessibles en quelques minutes. - Vie culturelle et sportive : Maison de la Danse, Mairie du 8ème et espaces verts comme le Parc de Parilly, parfaits pour vos loisirs. Ne manquez pas cette opportunité ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, cet appartement répondra à toutes vos attentes.

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Réf : RL-LYS08

180 000 €

Coup de coeur

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Charbonnières-les-Bains (69260)

Terrain à acheter à Charbonnières-Les-Bains (69) avec HTL

*** EXCLUSIVITÉ *** Vous recherchez le terrain parfait afin de réaliser votre projet d’habitation ? Voici un lieu au calme à 7 km de Lyon dans la commune de Charbonnière-Les-Bains. Avec un terrain de 800 m2, plat et sans vis-à-vis au sein d’un lotissement sécurisé cette surface vous offre tranquillité et commodité. Se trouvant à proximité des transports en commun et d’écoles, cet espace est idéal pour la vie de famille. Possibilité de construction avec l’accompagnement de notre partenaire ! Une villa de 140 m2 avec garage de 30 m2 et une option piscine disponible. Le permis a été déposé, venez vite découvrir ce terrain exclusif et toutes ses opportunités ! Contactez-nous dès maintenant. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

800 m²

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Réf : LGGT800CH

495 000 €

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Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

Collonges Au Mont d'Or Maison plain - pied - 5 pièces 3 chambres -...

En exclusivité sur Collonges Au Mont d'Or, HTL vous propose une ravissante maison de plain - pied, dans son écrin de verdure. Agrémentée d'une jolie piscine au sel chauffée, cette villa avec ses 121,47 m2 de surface habitable a été bâtie en 1987 sur un terrain de 1450 m2, sans aucun vis à vis. Une extension est tout à fait possible afin d'envisager par exemple une quatrième chambre. Le hall d'entrée dessert à droite le coin jour et à gauche le coin nuit. En journée vous profiterez d'un grand séjour à vivre de 45 m2 orné d'une cheminée Focus, il est très lumineux avec ses baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse spacieuse. Vous disposerez d'une cuisine indépendante bien équipée avec des tiroirs à l'anglaise et du matériel récent, grâce à ses portes à galandage, la cuisine peut s'ouvrir agréablement sur la pièce de vie. Quant au coin nuit, il comblera une famille avec ses trois chambres dont une équipée d'une salle de douche et vasque, s'ajoute aussi une salle de bain avec baignoire et vasque. Chaque chambre posséde son placard avec de nombreux rangements possibles. Un espace garage avec une partie mezzanine - grenier et une buanderie complètent ce bien, en extérieur vous aurez un bel emplacement de stationnement avec un carport pouvant abriter deux véhicules, ainsi qu'un abrit de jardin pour le matériel dédié et un local piscine. Cette maison posséde de belles prestations haut de gamme : Une borne électrique pour recharger les voitures, pompe à chaleur, climatisation réversible, radiateurs récents à inertie, éclairages réglables, volets électriques, vitres doubles dont une avec blindage, un pac chauffant pour la piscine, celle-ci se referme avec un volet roulant à énergie solaire. Pour l'intérieur et l'extérieur vous disposerez d'un système de caméra. La toiture est en très bon état et la maison est complètement éligible aux panneaux solaires. Vous trouverez une belle sérénité en réalisant ce projet, au calme de Collonges Au Mont d'Or tout en étant très proche de toutes les commodités, au coeur des commerces, des écoles maternelles et primaires. Le réseau TCL est très présent en direction de Lyon. Les gares de Collonges et de Vaise, ainsi que l'école internationale Ombrosa seront très accessibles. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter chez HTL, Sylvie Bricout au 06 74 75 93 56

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1450 m²

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Réf : SBCollonges809

885 000 €

Accord

Nouveauté

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Rochetaillée-sur-Saône (69270)

A vendre Appartement T3 avec terrasses à Rochetaillée-sur-Saône

Exclusivité : Appartement T3 avec terrasses à Rochetaillée-sur-Saône HTL Immobilier présente un charmant T3 de 70 m² avec terrasses, idéalement situé rue Mardore à Rochetaillée-sur-Saône. Ce bien offre un cadre de vie paisible et pratique au cœur de cette commune prisée du Val de Saône. Caractéristiques principales - Type : Appartement T3 - Surface : 70,07 m² - Terrasses et jardins en terrasse - Localisation : Rue Mardore, 69270 Rochetaillée-sur-Saône - Séjour spacieux : 33 m² avec rangements intégrés - Chambres : 2 chambres avec placards aménagés - Cuisine : Entièrement équipée - Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle - Exposition : Est/Ouest - Année de construction : 1850, avec des rénovations récentes - Étage : Situé au 1er étage d’une bâtisse de deux niveaux Avantages supplémentaires : - Espaces de rangement : Deux caves et un espace de stockage commun avec possibilité de garer des deux roues. - Aucuns frais d'agence : Un bien sans frais supplémentaires. - Pas de charges de copropriété : Des économies substantielles. - Taxe foncière : Seulement 703 € par an. Environnement privilégié - Commerces de proximité - Promenades au bord de la Saône - Transports en commun à 2 minutes à pied N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce charmant appartement. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGAT3RO

280 000 €

Coup de coeur

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Caluire-et-Cuire (69300)

Studio de 25.69 m² en vente 110 000 € à Caluire-Et-Cuire avec HTL

Exclusivité HTL Immobilier - Opportunité d'Investissement Locatif à Caluire-et-Cuire Studio à vendre - Grande Rue de Saint Clair Découvrez ce studio de 25,69 m² situé au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, idéalement placé à Caluire-et-Cuire (69300). Ce bien constitue une opportunité pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : - Surface : 25,69 m² - Étage : 1er sur 4 - Statut : Vendu loué - Rentabilité brute : 4,75% Emplacement Stratégique Le studio bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, transports et services essentiels. Il se trouve à seulement 6 minutes en voiture du campus de la Doua et 24 minutes en bus, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants et les jeunes actifs. Rendement Attractif Avec une rentabilité brute de 4,75%, ce bien offre un retour sur investissement intéressant pour les investisseurs avisés. Gestion Locative Simplifiée Le studio est vendu loué, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Pourquoi investir ? - Un marché locatif tendu à Caluire-et-Cuire, garantissant une forte demande. - Diversification de votre portefeuille immobilier avec un bien à fort potentiel. Ne passez pas à côté de cette occasion d'investir dans un studio rentable situé dans l'un des quartiers recherchés de Caluire-et-Cuire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. HTL Immobilier - Votre partenaire confiance pour une vie immobilière réussie. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGSCA810

110 000 €

Exclusif

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Dardilly (69570)

Maison à vendre à Dardilly : 215 m² sur 3787 m² de terrain

Découvrez cette spacieuse maison de 215 m² à Dardilly, proposée par HTL Immobilier, parfaite pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Idéalement située, cette maison construite en 2004 allie modernité et performance énergétique (DPE B). Ses atouts majeurs incluent : - 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée - Grand salon-séjour lumineux et second salon - Cuisine équipée fonctionnelle et buanderie - Double vitrage et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal - Climatisation - Un terrain généreux de 3 787 m² - Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation Située à proximité des axes routiers et à seulement 4 minutes à pied de la ligne de bus 61, cette maison est un choix idéal pour les familles actives. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'une des communes les plus recherchées de la région lyonnaise. Contactez HTL Immobilier pour une visite et découvrez votre future maison ! HTL Immobilier - Votre partenaire confiance pour une vie immobilière réussie. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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3787 m²

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Réf : LGM7DA802

845 000 €

Nouveauté

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Lyon (69008)

Dernier étage Appartement T4 de 86 m² Lyon 8 Grand Trou

HTL Immobilier vous présente ce spacieux appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier dynamique du "Grand Trou" à Lyon 8ème. Avec son excellent DPE C, cet appartement allie confort moderne et efficacité énergétique. Points forts - Surface généreuse : 86 m² - Étage privilégié : 5ème et dernier avec ascenseur - Construction récente : 2002 - Exposition optimale : Nord/Sud - Vue dégagée - DPE : C (141) - GES : C (19) Description : L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double climatisé de 26 m² ouvrant sur une loggia de 3,4 m² avec vue sur un jardin calme et exposé plein sud. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Un petit rafraîchissement serait à prévoir pour mettre ce bien à votre goût. Une cave complète cet appartement. Possibilité d’acquérir un garage de 23m² en supplément. Transports et Commodités : - Tramway T2 (arrêt route de Vienne) à 12 min à pied - Bus 35 et C12 à proximité immédiate - Commerces et établissements scolaires à quelques pas Prestations de Qualité : - Chaudière au gaz individuelle récente - Double vitrage - Fibre optique Informations Financières : - Impôt foncier : 1260 € par an (105 € par mois) Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez HTL Immobilier dès maintenant pour organiser une visite. HTL Immobilier - Votre partenaire confiance pour une vie immobilière réussie. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGAT4L8800

248 000 €

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Dieulefit (26220)

Propriété de charme

Drôme Provençale: venez découvrir dans le village de Dieulefit cette maison en pierres d'environ 145m2 habitables au cœur d'un Parc arboré exceptionnel avec piscine à 5mn à pied du village. Ce bien à la particularité de posséder un gîte attenant et indépendant. L'ensemble offre un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée avec accès direct sur l'une des terrasses, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 3 WC, caves. Ce bien mitoyen par un côté (sans gêne aucune) mérite votre visite tant il offre d'atouts, le calme, les vues, sa source d'où l'eau jaillie tout l'année, sa piscine, son terrain de pétanque, la proximité immédiate du village, son charme, sa possibilité d'exercer une activité de chambre d'hôtes ou de location en gîte. Idéal pour une résidence secondaire. Véritable coup de cœur !

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6753 m²

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Réf : 791

489 000 €

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Lyon (69008)

Appartement T3 Bis de 85 m², Rue Bataille, Lyon 8ème

Découvrez ce magnifique appartement de 85 m² situé, rue Bataille, au dernier étage d'une résidence calme et familiale, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Cet espace de vie, actuellement configuré en T3 bis, offre la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway T2 Marise Bastié et des lignes de bus C16, C25, et C15, cet appartement bénéficie d'un accès facile et rapide aux transports en commun. Le quartier dynamique de Lyon 8ème, proche de la Maison de la Danse et de la Buire-Bataille, offre également une grande variété de commerces de proximité. L'appartement comprend : - Un spacieux séjour lumineux, donnant sur un balcon exposé Est. - Une cuisine équipée et fonctionnelle. - Deux grandes chambres. - De nombreux placards de rangement. - Une salle de bain moderne, avec son coin buanderie. - Un WC séparé. Les avantages de ce bien : - Double vitrage et volets roulants sur toutes les fenêtres, garantissant confort et économies d'énergie. - Une cave pour vos rangements supplémentaires. - Un stationnement privatif aérien sécurisé au sein de la copropriété fermée. - Des charges mensuelles de 243 € couvrant l'entretien de la copropriété, le chauffage, et le gaz de cuisine. - Profitez également du parc privé de la copropriété, idéal pour des moments de détente en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

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Réf : RL-LYS02

320 000 €

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Oullins (69600)

Appartement à acheter avec 2 chambres à Oullins (69)

Sur la commune de Oullins, nous vous proposons de faire l'acquisition d'un appartement ayant 2 chambres. L'appartement est constitué d'un espace cuisine, 2 chambres et une salle de bain. Sa surface plancher habitable sort à 55m² selon la loi Carrez. Ce logement est au deuxième niveau dans un bâtiment sur 6 étages dans une copropriété sans ascenseur. Construction en 1960. La propriété vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. À l'extérieur, vous disposerez d'un charmant balcon mesurant 5m², ce qui amène la superficie de l'ensemble à 60m². Le coût de l'imposition foncière est de 690 € sur douze mois. Pour planifier une visite, entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière HTL, Caroline est joignable au 06.22.68.29.14.. Ce logement convient tout à fait à une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : CB_OULLINS

180 000 €

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