Vente Appartement T3 à Bron, Quartier Genêts/Lacouture
Découvrez cet agréable appartement T3 de 78 m², situé dans un immeuble en cours de rénovation énergétique (travaux déjà votés et payés : Isolation par l'extérieur donc les façades seront neuves, isolation des caves et réfection de la VMC) avec un DPE C en fin de travaux.
Celui-ci se trouve dans le quartier de Genêts/Lacouture à Bron qui se voit transformer pour le confort des habitants et niché dans une rue très calme, majoritairement composée de maisons individuelles, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable.
Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : 78 m²
- Disposition : T3
- Salon Séjour : Beau salon séjour avec balcon sans vis-à-vis
- Cuisine : Séparée
- Chambres : 2 chambres avec dressing et parquet neuf
- Salle d'eau : Refaite à neuf en 2024
- Couloir : Disposant d'une grande penderie
Chauffage et eau chaude :
- Chauffage collectif au gaz avec paiement de la consommation individuelle
- Ballon d'eau chaude changé en 2022
Exposition et luminosité :
- Exposition est/ouest, appartement traversant offrant une belle luminosité
Résidence :
Résidence des années 60/70 sécurisée et fermée
Gardien sur place pour assurer le bon fonctionnement de la résidence
Terrain de tennis à disposition
Local vélo et local poussette disponibles
Parking :
- Place de parking en sous-sol, sécurisée et abrité
Frais et taxes :
- Taxe foncière : 1200€
- Charges de copropriété : Environ 230€, incluant chauffage, eau froide et entretien de la copropriété
Proximité :
À proximité du bus C17 et d'une école primaire
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, calme et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous pour organiser une visite !
"SOUS-OFFRE"
HTL Immobilier est ravi de vous présenter cet appartement de type 3 de 59 m2, idéalement située dans la commune de Jassans-Riottier.
Un intérieur moderne et fonctionnel
- 2 chambres dont une avec placard
- Séjour avec cuisine ouverte
- Salle de bain
- Rangement
- Conforme aux normes d'accessibilité PMR
- 2 places de parking en sous-sol
- Résidence récente avec ascenseur (3e étage)
Un emplacement stratégique
- Desservi par les transports en commun
- Accès rapide A6 et gare TER Villefranche
- Balades nature au bord de la Saône à deux pas
Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Notre équipe est disponible pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus.
Laurence GIORDANO
N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811
Agissant sous le statut d'indépendant
Découvrez ce garage box de 13,6 m² situé au 2 rue Jules Ferry à Décines.
Idéalement placé dans une résidence fermée et sécurisée, ce garage offre une tranquillité d'esprit et une protection optimale pour votre véhicule.
Caractéristiques :
Surface : 13,6 m²-
Dimensions : 5m x 2,6m
Situation :Sous-sol
Charges trimestrielles : 34,30 €
Sécurité : Résidence fermée et sécurisée
Équipement : Eclairage avec minuteur + Autorisation d'installation d'un dispositif pour voitures électriques
Profitez de l'opportunité de sécuriser votre véhicule dans un emplacement pratique et sécurisé.Ce garage est idéal pour les résidents locaux ou ceux cherchant un espace de stationnement supplémentaire. N'attendez plus pour visiter !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Grande Villa style "île de France" avec beaucoup de cachet et de personnalité dans un écrin de verdure de 1600m² sans vis-à-vis.
Nichée au cœur du pittoresque village de Saint-Priest, cette magnifique maison offre un cadre de vie agréable, alliant charme d'antan et beaux volumes. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété saura combler les attentes des plus exigeants.
Edifiée sur un sous-sol complet et semi-enterré, avec un double garage, 4 caves dont une pour le vin, la chaufferie, ainsi qu'une vaste salle de jeu et une buanderie avec un accès extérieur.
Au RDC:
- un hall d'entrée desservant un grand salon avec cheminée et salle à manger donnant sur la véranda. La triple exposition de cette pièce de vie est un atout majeure.
- une cuisine avec son espace repas communiquant,
- une suite parentaile avec grande et lumineuse salle de bain attenante,
- un WC indépendant.
Toutes les pièces de vie accèdent à une grande terrasse intimiste et ombragée ainsi qu'un jardin d'hiver. Un large escalier permet d'accéder à l'étage :
- composé de 4 chambres donc une avec cabinet de toilette,
- 1 lingerie
- 1 bureau avec grande bibliothèque sur mesure
- 1 salle de bain
- 1 WC indépendant avec de nombreux rangements.
Une grenier sur dalle en béton occupe tout l'espace sous toiture.
Points forts:
Charme et caractère authentiques.
Proximité immédiate des commodités et des services du village.
Accès facile aux axes routiers principaux.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Caroline au 06.22.68.29.14 ou par mail à caroline.badin@htlimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Superbe et rare, terrain plat avec vue dans un environnement protégé par plus de 4000 m² d'espace bois classé autour de la parcelle.
Prêt à construire avec permis déposé et purgé des recours pour une maison d'environ 92 m² avec garage.En partenariat avec les maison BOOA spécialistes de la maison à ossature bois il est possible de réaliser une construction avec un budget terrein + maison unique sur le secteur.
Le permis est déposé pour une maison de plain-pied avec carport pour 2 véhicule mais le projet peut être modifié pour une maison à étage dont la surface pourra s'adapter à vos attentes
Toutes les viabilités sont en bordure du terrain
Proximité immédiate des transports en communs, écoles, commerces et accès rapide et directau centre ville
Secteur très dynamique de Crepieux en pleine transformation, très proche de Caluire, avec de nombreuses constructions neuves, de nouveaux commerces, marchés etc
Bien rare avec très fort potentiel et adaptable selon votre budget global à voir sans tarder
*** EXCLUSIVITÉ HTL Immobilier ***
Vous recherchez un bien immobilier alliant potentiel locatif et cadre de vie privilégié à Écully ?
Cette maison de 190m² comprenant un appartement indépendant de type T2 bis réunit ces deux atouts.
Profitez d'une source de revenus locatifs grâce à l'appartement indépendant, tout en bénéficiant d'un agréable cadre de vie dans la maison principale, située dans le quartier résidentiel Le Pérollier.
Une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable ou pour compléter votre crédit immobilier.
Caractéristiques principales :
- Localisation : quartier Le Pérollier
- Terrain : 1000 m² avec piscine creusée.
- Superficie Carrez : 190 m²
- Superficie totale au sol : 310 m² (maison principale + appartement indépendant).
- Année de construction : 1993 (travaux de rafraîchissement à prévoir)
Maison principale 140 m2 :
- Rez-de-chaussée : entrée, salon spacieux avec accès à une terrasse, cuisine, cellier, salle d'eau, wc.
- À l'étage : dégagement aménagé en coin détente avec balcon, trois chambres, salle de bains et Wc indépendant
- Plusieurs espaces exploitables hors loi Carrez
- Garage double.
Appartement indépendant 50 m2 :
- Peut-être utilisé pour la location saisonnière (Airbnb), la location longue durée (Bail Location Meublé) ou la colocation.
- Comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC, une chambre, et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de deuxième chambre.
Atouts :
- Cadre authentique et paisible, sans vis-à-vis.
- Opportunité d'investissement locatif
- Proche des écoles, universités (ITECH Lyon, EM Lyon, Eklya School of Business).
- À seulement 5 minutes à pied du centre commercial et des transports en commun.
- Taxe foncière : 2142€/an
Contact :
N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière HTL dès maintenant pour planifier une visite ou plus d'informations sur cette opportunité immobilière à Écully.
Laurence GIORDANO
N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811
Agissant sous le statut d'indépendant
Des photos d'ambiance sont disponibles pour vous donner un aperçu.
Duplex avec Vue sur la Saône - Fontaines-sur-Saône
Découvrez cet appartement en duplex offrant une vue imprenable sur la Saône, situé dans une petite copropriété de deux lots d'habitation, dans la paisible ville de Fontaines-sur-Saône.
Ce bien posséde une surface habitable de 110 m² dont 79 m² carrez, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une cuisine moderne, une salle de bain complète et ses trois chambres pour accueillir toute la famille. De plus profitez d'une buanderie indépendante, ajoutant commodité et espace de rangement supplémentaire à cette propriété.
L'atout majeur de ce bien, est sa vue dégagée sur la Saône, apportant une touche de calme et de sérénité à votre quotidien. De plus, la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Pratique et sécurisé, cet appartement dispose d'une cour intérieure pour le stationnement, possibilité d'aquérir un box fermé en SUS,
Sa proximité avec les commerces locaux et les transports en commun facilite votre quotidien. Situé à seulement 25 minutes en bus de la place Bellecour, ce duplex, offre un compromis idéal entre tranquillité et accès rapide aux commodités de la ville.
Charges mensuelle 70 €.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement en duplex à Fontaines-sur-Saône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Situé au 3ème étage d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement est idéalement placé à deux pas de l'église et de sa place où se tient un marché bihebdomadaire ainsi que toutes les commodités. Ce duplex vous séduira par son confort et sa localisation.
Composition :
- Entrée : Accueillante avec dressing et WC.
- Pièce de Vie : Spacieuse et lumineuse, donnant sur un balcon de 11m², parfait pour vos moments de détente.
- Cuisine Équipée : Moderne et fonctionnelle.
À l’étage :
- 2 Chambres : Confortables et bien agencées.
- Salle de Bain : Élégante et pratique.
- WC : Séparé pour plus de confort.
- Buanderie : Rare et très pratique, vous facilitant le quotidien.
Confort et Commodités :
- Chauffage Individuel : Climatisation réversible grâce à la pompe à chaleur (PAC).
- Garage : Inclus pour votre véhicule.
- Parking : Des places de parking sont très facilement accessibles au pied de l’immeuble, avec des bornes de recharge pour voitures électriques.
Environnement :
- Proximité des Écoles : Idéal pour les familles, les écoles sont à proximité.
- Cadre Calme et Familial : Un environnement serein pour profiter pleinement de la vie de quartier.
- Transport : le Tram T5 sera là pour vous accompagner dans vos déplacements.
Charges :
- Taxe foncière : 950€
- Charges mensuels de copro comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes : 110€
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien exceptionnel dans un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Décoratrice d'intérieur, je suis à votre disposition pour vous guider tout au long de votre projet.
*** SOUS-OFFRE***
*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER ***
Situé au Plateau d'Assy à seulement 10 kilomètres de la Gare Saint-Gervais, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement.
Découvrez un charmant appartement de type 2 avec deux espaces extérieurs totalisant environ 55 m², offrant une vue panoramique époustouflante notamment sur le Mont Blanc.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre et une salle d'eau, pour une superficie intérieure de 37.86 m² selon la loi Carrez.
La tranquillité est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage.
Situé au dernier étage d'un immeuble art déco avec ascenseur, construit en 1933 et entièrement réhabilité en 2013, cet appartement dispose également d'un stationnement privatif en sous-sol.
La résidence offre par ailleurs un cadre verdoyant avec un parc arboré, un court de tennis, une piscine et des casiers à ski pour des moments de détente et de loisirs inoubliables.
Procédure de copropriété en cours, veuillez nous contacter pour de plus amples informations.
Cette opportunité est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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