Nos biens vendus

Villeurbanne (69100)

A vendre : Grand appartement à Villeurbanne - idéal Colocation ou...

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER *** Bienvenue au cœur du quartier Croix Luizet à Villeurbanne, sur l'avenue Roger Salengro. Ne manquez pas cette occasion exclusive d'acquérir un généreux appartement de type T3, offrant une surface habitable de 83.26 m² (Loi Carrez). Caractéristiques clés de l'appartement : - Salon lumineux de 24.62 m² donnant sur une loggia de 3 m² - Espace cuisine fonctionnel pour préparer vos repas en toute convivialité - Deux chambres avec placard - Une salle de bain et Wc indépendant - Garage sécurisé en sous-sol Situation et Commodités : Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de six étages, bénéficiant d'un ascenseur pour votre confort. Construit en 2003, il offre un cadre contemporain et pratique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Un exemple visuel est disponible pour vous inspirer. Idéalement placé à proximité de la Doua, un pôle universitaire réputé, cet appartement est parfait pour les étudiants et les jeunes professionnels. Commerces, transports en commun et espaces verts sont à portée de main pour faciliter votre quotidien. Potentiel d'Investissement : Avec sa généreuse surface, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante pour la colocation. Contact : N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière HTL pour toute question ou pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LGAT3VIL722

Vendu

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Mionnay (01390)

Appartement T3 dernier étage en vente à Mionnay

HTL Immobilier est ravi de vous présenter en dernier étage cet appartement de type 3, traversant ouest /est avec vue dégagée, idéalement situé à Mionnay. Vous bénéficiez : - Type : Appartement T3 - Chambres : 2 - Surface : Environ 67 m² - Loggia : environ 12 m² - exposition ouest - Année de Construction : 2014 - Normes : Label BBC (Bâtiment Basse Consommation) - Fenêtres : Double vitrage pour une tranquillité optimale - Garage : Double en enfilade en supplément. - Ascenseur : Présent dans la copropriété Description : Dès l'entrée, un hall muni d'un placard vous mène à un vaste espace de vie d'environ 30 m². Cet espace s'ouvre sur une loggia de 12 m² exposée à Ouest, inondant l'appartement de lumière naturelle. Les deux chambres généreuses offrent des espaces privés propices à la détente. L'appartement est également doté d'une salle de bain et de WC indépendants. Un ascenseur dans la copropriété facilite l'accès à tous les étages et pour votre tranquillité d'esprit, possibilité d'acquérir un garage double en enfilade. Emplacement : Idéalement situé dans la charmante ville de Mionnay, cet appartement offre un équilibre parfait entre campagne et commodités urbaines. Profitez d'un cadre propice à une vie familiale harmonieuse, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services essentiels. La gare RER, à seulement 14 minutes de marche, permet un accès rapide à La Part Dieu en 20 minutes. Ne ratez pas cette occasion d'investir dans un bien alliant confort, fonctionnalité et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. HTL Immobilier - Votre partenaire confiance pour une vie immobilière réussie. Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : LGT3MIO734

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Lyon (69009)

Plateau de 47.43 m2 à rénover au cœur de Vaise

Plateau de 47.43 m2 à rénover au cœur de Vaise - Idéal premier achat ou investisseur - Agence HTL Immobilier Description : Découvrez le potentiel exceptionnel de ce plateau de 47.43 m2, idéalement situé au cœur de la rue de Saint-Cyr à Vaise. Proposé par l'agence HTL Immobilier, ce bien est une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement judicieux. Caractéristiques du bien : - Superficie : 47.43 m2 - Emplacement stratégique au 3ème et dernier étage - Escalier classé ajoutant une touche d'élégance - Pas d'ascenseur, préservant le charme de l'immeuble - Luminosité optimale avec exposition nord sur cours - Aucun vis-à-vis, préservant votre intimité Projet de rénovation : Ce plateau vous offre la possibilité de créer un appartement de type 2 élégant et moderne. Une proposition de rénovation est disponible, avec une estimation des travaux à 59 312 euros. Personnalisez l'espace selon vos préférences. Un grenier supplémentaire est inclus, offrant un espace de rangement pratique. Atouts majeurs : - Gare de Vaise et Métro ligne D à 3 minutes à pied - Quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Contactez l'agence HTL Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce charmant plateau à rénover. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, prêts à vous guider vers votre futur chez-vous. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGPT247LY9

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Lyon (69005)

Appartement de Type 4 au Point du Jour avec balcon et vue dégagée.

Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité un appartement de type 4, idéalement niché au dernier étage, offrant une vue imprenable. Ce bien unique se trouve dans le quartier prisé du Point du Jour, à moins de 9 minutes à pied des commerces de proximité. Localisation Caractéristiques clés : - Superficie habitable : 74m2 loi Carrez - Pièce de vie : 20m2 avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé Sud - Trois chambres : Créez un espace personnel pour vous et votre famille - Salle de bain - Cellier - Fenêtres à double vitrage avec volet roulant éléctrique - Balcon : 7m2 pour profiter de l'extérieur et de la vue - Dernier étage : Dans un bâtiment sécurisé de six étages avec ascenseur - Année de construction : 1968 - Cave et place de parking : Inclus dans la vente - Possibilité d'acquérir un garage en supplément : Stationnement sécurisé et pratique Situation idéale : À seulement 2 minutes à pied de l'arrêt de bus des lignes 46 et 90, et à proximité du magnifique parc du Bois Garde. Des établissements scolaires à proximité offrent une vie familiale pratique. Autres informations : - Taxe foncière : 1 082 € Contact : N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière HTL pour toute question ou pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGT4LY5751

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Lyon (69009)

Plateau à vendre dernier étage à Lyon 9

Idéal premier Achat ou Investisseur Découvrez le potentiel de ce plateau de 37.03 m2, niché au cœur de la rue de Saint-Cyr à Vaise. Cette opportunité rare offre un espace à rénover selon vos goûts et besoins. Idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un magnifique immeuble, ce bien bénéficie d'un escalier classé, ajoutant une touche d'élégance à votre futur chez-vous. Points forts : - Superficie : 37.03 m2 - Emplacement stratégique au 3ème et dernier étage - Pas d'ascenseur, préservant le charme de l'immeuble - Luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud - Aucun vis-à-vis, préservant votre intimité Ce projet vous offre la possibilité de créer un studio élégant et moderne. Une proposition de rénovation est disponible pour vous accompagner dans la transformation de cet espace en un lieu qui vous ressemble. Points clés du projet de rénovation : - Estimation des travaux : 48 840 euros - Possibilité de personnalisation selon vos préférences De plus, un grenier vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement. L'emplacement de ce bien est un atout majeur, avec la Gare de Vaise et le Métro ligne D accessibles en seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de vie idéal dans un quartier dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce charmant plateau à rénover. N'hésitez pas à contacter votre agence HTL Immobilier pour plus d'informations ou planifier une visite. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LGPS37TLY9

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Sainte Foy lès Lyon (69110)

A vendre maison à Sainte Foy les Lyon de 103 m² - terrain de 668 m²

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER*** Vous cherchez un refuge au calme dans une impasse résidentielle paisible, vous voulez vous réveiller au chant des oiseaux et organiser des barbecues dans le jardin ? Cette maison est pour vous. La villa, de type T5, date de 1957. Elle peut faire l’objet de différents aménagements et repose sur un terrain arboré de 668 m² qui offre un vaste espace extérieur, propice à l'installation d'une piscine. Elle se situe dans la commune de Sainte-Foy-Lès-Lyon, à la limite avec Francheville et Lyon 5E. Ses caractéristiques : - Superficie totale habitable : 103.76 m 2 - 101 m2 en loi Carrez - 1 salon de 25 m 2 - 1 cuisine indépendante - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bain - 1 garage Les transports en commun sont à dix minutes à pied, les commerces à six cents mètres et plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité. Cet endroit est parfait pour les amateurs de rénovation, avec quelques travaux à envisager pour lui redonner tout son éclat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou planifier une visite. Nous sommes là pour répondre à vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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668 m²

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Réf : LG - M5STEFOY

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Beauregard (01480)

En vente à Beauregard : maison avec jardin 4 pièces avec HTL

*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER*** En quête d'un havre de paix chaleureux ? Votre recherche s'achève ici. Laissez-nous vous présenter cette ravissante maison nichée au cœur du village de Beauregard. Cette villa d'une superficie approximative de 94 m² offre au rez-de-chaussée un spacieux salon s'ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, découvrez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Érigé en 1984 sur un terrain de 783 m², ce bien offre un magnifique espace extérieur préservé des regards et propice à l'installation d'une piscine. Nichée dans une rue résidentielle paisible, la maison est pourvue de la climatisation réversible, d'un poêle à bois et de panneaux solaires, assurant votre confort en toute saison. Un garage privatif vient parfaire cet ensemble. Profitez des commodités à proximité telles qu'une école primaire et des commerces locaux, sans oublier les balades pittoresques au bord de la Saône, créant ainsi un cadre de vie des plus agréables. Savourez la quiétude de la périphérie tout en restant à portée des centres d'intérêt. La gare TER de Villefranche-sur-Saône est accessible en moins de 10 minutes en voiture, offrant une grande facilité de déplacement. Quant à la taxe foncière, son montant s'élève à 741 €. Contact : N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière HTL pour toute question ou pour organiser une visite. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

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783 m²

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Réf : LGM4BEAU749

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Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Appartement dernier étage avec terrasse et garage en vente à...

L'agence HTL vous propose un nouvel appartement à Champagne-au-Mont-d'Or, idéal pour un changement de bien immobilier. Ce spacieux appartement de type T3 est situé au deuxième et dernier étage, offrant ainsi une tranquillité et une vue dégagée. Le point fort de cet appartement est sa belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter du plein soleil et des moments de détente en extérieur. À l'intérieur, vous découvrez une pièce de vie de 31 m² comprenant une cuisine équipée, qui donne sur une loggia de 13,4 m² orientée plein sud. Cet espace offre une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie agréable. La superficie intérieure de l'appartement est de 70,65 m² selon la loi Carrez, garantissant une surface habitable spacieuse et fonctionnelle. L'immeuble a été intégré en 2010 et répond aux normes BBC, ce qui garantit des performances énergétiques optimales et contribue à réduire les dépenses liées à la consommation d'énergie. Ce bien comprend une place de parking et un garage en sous-sol, ce qui facilite le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire. Les commerces de proximité se trouvent à moins de 8 minutes à pied, offrant une grande commodité au quotidien. Le prix de vente est fixé à 349 000 euros, ce qui est un excellent rapport qualité-prix pour cette belle propriété. En ce qui concerne l'imposition foncière, elle s'élève à 777 € par an, soit environ 65 € par mois, ce qui représente une charge raisonnable. Les charges mensuelles s'élèvent à 113 € et comprennent le chauffage, l'entretien de l'immeuble, l'eau chaude et l'eau froide, ce qui permet de gérer facilement les dépenses liées à l'appartement. N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière HTL dès maintenant pour planifier une visite et obtenir de plus amples informations Laurence GIORDANO N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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4550 m²

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Réf : LG-AT3CHA

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Lyon (69003)

Lyon 3ème Quartier Préfecture à vendre : appartement à rénover avec...

Exclusivité HTL IMMOBILIER A l’intérieur du Quartier Préfecture, au premier étage avec ascenseur d’une résidence Pitance des années 1950, cet appartement de 104.13m² propose un joli volume. Il est composé d’un grand hall d’entrée qui distribue un séjour lumineux de 24.33m² et d’une cuisine dotée d’un petit balcon. De cette entrée, vous accèderez aux trois chambres ainsi qu’à une salle de bain. Nous vous avons proposés en visuel, un exemple d’aménagement possible pour cet habitat qui a besoin d’une rénovation intérieure. Vous profiterez d’espaces de stockage en sous-sol et de greniers ce qui vous permettront de manquer d’aucuns espaces. Un ascenseur est présent. Le petit plus la façade est en cours de rénovation, celle-ci est actée et payée. Copropriété de 15 lots (Pas de procédures en cours). Charges mensuelles : 102.00 euros. L'impôt foncier est à un montant de 1190 euros par an. Votre agence immobilière HTL se fera un plaisir de vous aider pour organiser une visite de ce domicile. Laurence GIORDANO 06. 10 . 68 . 09. 46 N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

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Réf : LG-GOIT4LY3

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Villefranche-sur-Saône (69400)

Maison à vendre à Villefranche-Sur-Saône avec HTL

Sur le territoire de Villefranche-Sur-Saône, trouver un nouveau logement à acheter avec cette villa bénéficiant d'une jolie terrasse à vivre agréable et ensoleillée. La villa a été édifié en 2018, le bâtiment respecte des normes relativement récentes et affichant un DPE en B. Pour visiter ce domicile, HTL se fera un plaisir de vous aider.Venez découvrir cette superbe maison contemporaine édifiée sur une parcelle close avec portail électrique.Elle vous propose de plain-pied : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie d'environ 60 m² comportant une cuisine équipée avec îlot central ouvrant sur une terrasse exposé Sud, une buanderie, une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative et dressing. À l'étage : un espace bureau ouvrant sur une terrasse de 59 m² possibilité d'installer un jacuzzi, deux chambres de 13 m² avec placard, une salle de bain wc.Sa surface intérieure habitable développe approximativement 142m².Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage. Satisfait aux normes du label de bâtiment à basse consommation. La propriété donne accès à un système de domotique et d'alarme. Pour passer d'agréables moments de convivialité, le logement vous propose 2 terrasses totalisant 105 m².Les petits plus : climatisation réversible installée en 2022, chaudière hybride à condensation gaz et panneaux solaires.Aucun travaux à prévoir.La parcelle où est édifiée la propriété est plutôt grande avec ses 763m². Elle s'accompagne d'une aire de parking privative qui facilite le stationnement et au moins un garage.Je privilégie les appels téléphoniques. Vous pouvez m'envoyer un mail en me communiquant vos coordonnées téléphoniques. Laurence GIORDANO 06. 10 . 68 . 09. 46N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811Agissant sous le statut d'indépendant

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763 m²

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Réf : LG-MT4VILL

Vendu

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