Vente immobilière

Charbonnières-les-Bains (69260)

A vendre : Maison 260m² à rénover avec terrain de 1100m²

À Charbonnières-les-Bains HTL Immobilier a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare d'acquérir une maison individuelle de 260m² sur un terrain plat de 1100m². Située dans un environnement verdoyant et proches des Halles de l'Ouest, ce bien offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Pourquoi ce bien est unique ? - Rénovation sur-mesure : Libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. - Performance énergétique : Bénéficiez de Ma Prime Rénov' pour améliorer la classe énergétique (possibilité de passer de G à A). - Emplacement stratégique : Proche de toutes commodités et à proximité de la future voie verte, un atout pour votre qualité de vie et la valeur de votre bien. Caractéristiques clés : - Surface habitable : 260m² - Terrain : 1100m² & piscinable - Pièces : 8 - Chambres : 6 - Hauteur sous plafond : 2,70m - Garage : 3 places + parking - Balcon : 30m² Les plus de cette maison : - Charpente traditionnelle en parfait état - 1er niveau : 180m² à personnaliser selon vos besoins. - Combles aménageables : 180m² au sol dont 80 m² en loi Carrez - RDC aménageable : Idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel de cette maison ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

8

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2

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1100 m²

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Réf : LGM8CH8

570 000 €

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Charbonnières-les-Bains (69260)

À Charbonnières-Les-Bains, terrain de 900m² à vendre

HTL Immobilier a le plaisir de vous présenter ce terrain plat idéalement situé à Charbonnières-les-Bains, dans le quartier recherché des Halles. Cette parcelle plate offre un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Caractéristiques principales - Surface : 900 m² - Zonage : URi2c (CES 20%, CPT 40%) - Potentiel de construction : jusqu'à 180 m² - Exposition : plein sud - Environnement : résidentiel Atouts majeurs : - Emplacement privilégié : à seulement 200 m des commerces et parfaitement desservi par les transports en commun - Terrain plat et piscinable : idéal pour concevoir votre maison de rêve avec jardin et piscine - Viabilités en bordure : raccordements facilités pour votre future construction - Exposition optimale : profitez d'un ensoleillement maximal tout au long de l'année Informations complémentaires : - Servitude : Déplacement des canalisations à prévoir - Végétation : Un cèdre remarquable à conserver, ajoutant du charme à votre propriété - Réglementation : Hauteur maximale de construction de 7 m - Étude de sol : Une étude G1 sera réalisée par le propriétaire Un projet clé en main Notre partenaire Maison Elitys est à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet de construction personnalisé. Profitez de leur expertise pour concevoir la maison de vos rêves sur ce terrain. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez le potentiel de ce terrain ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

900 m²

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Réf : LGTMI900

350 000 €

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Charbonnières-les-Bains (69260)

Terrain à acheter à Charbonnières-Les-Bains (69) avec HTL

*** EXCLUSIVITÉ *** Vous recherchez le terrain parfait afin de réaliser votre projet d’habitation ? Voici un lieu au calme à 7 km de Lyon dans la commune de Charbonnière-Les-Bains. Avec un terrain de 800 m2, plat et sans vis-à-vis au sein d’un lotissement sécurisé cette surface vous offre tranquillité et commodité. Se trouvant à proximité des transports en commun et d’écoles, cet espace est idéal pour la vie de famille. Possibilité de construction avec l’accompagnement de notre partenaire ! Une villa de 140 m2 avec garage de 30 m2 et une option piscine disponible. Le permis a été déposé, venez vite découvrir ce terrain exclusif et toutes ses opportunités ! Contactez-nous dès maintenant. Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 Agissant sous le statut d'indépendant

800 m²

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Réf : LGGT800CH

495 000 €

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Charbonnières-les-Bains (69260)

Terrain de 1000m² en vente à Charbonnières-Les-Bains

*** EXCLUSIVITÉ *** À la recherche du lieu idéal pour concrétiser votre projet de rêve ? Découvrez un terrain de 1008 m2 dans un lotissement sécurisé de deux lots à Charbonnières-Les-Bains, offrant tranquillité et commodité. Description du Terrain : - Superficie : 1008 m2 - Localisation : Charbonnières-Les-Bains, 69260 - Terrain : Plat, viabilisé, sans vis-à-vis et orienté sud. Points Forts : - Emplacement stratégique : Accès facile aux commodités. - Environnement Paisible : Idéal pour la vie de famille. - Proximité : Écoles, transports en commun, etc. Possibilités de Construction : - Villa contemporaine de 155 m2 avec garage de 45 m2 proposée par notre partenaire. - Option piscine disponible. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce terrain exclusif et ses opportunités de construction ! Laurence GIORDANO - N° RSAC VILLEFRANCHE-TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant

1000 m²

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Réf : LGGT1000CH

590 000 €

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